加快租赁立法, 让租房市场更加规范

加快租赁立法, 让租房市场更加规范

　　■启木

　　随着毕业季结束,新一批初入职场的年轻人加入了城市租房大军,租房市场又迎来了一次“小高峰”。中国青年报社社会调查中心联合问卷网发起的一项调查显示,82.1%的受访年轻人坦言租房给自己带来的经济压力大。中介或二房东乱加价(53.4%)、房屋设施维修困难(44.1%)和网上租房信息真假难辨(41.0%)被受访年轻人认为是租房市场三大乱象。(《中国青年报》)

　　点评:6月底,住建部等七部委针对30城展开楼市乱象专项治理行动,其中就包括操纵房租、暴力驱逐承租人、发布不实房源和价格信息等租房乱象。这一举措,可谓抓住租房乱象的七寸。在专项治理之外,租赁立法也在推进之中,作为我国首部专门规范住房租赁行为的行政法规《住房租赁条例》即将出台,有望彻底厘清租房乱象。同时,各地正在大力推进人才房、安居房、公租房以及共有产权房的建设,未来,租房市场将会越来越规范。

　　日前,重庆韦女士捡到一部手机,在归还过程中,韦女士希望失主赵先生给200元“烟钱”。赵先生认为韦女士要价太高,韦女士则认为对方不懂人情世故。经民警调解,最后韦女士将手机无偿退还给了赵先生。(《重庆晨报》)

　　点评:最近一段时间,因为拾金索酬导致的争议不断。其实道理不复杂,拾金不昧值得赞赏,但拾金索酬并非就不合乎道德。根据物权法规定,事主应向拾得人支付保管遗失物等支出的必要费用,但什么需要必要费用,这一费用的合理范围又是多少,向来都是莫衷一是。广州曾出台规定,失主“可自愿”按失物价值的10%奖励拾遗者。这虽解决了索酬比例的问题,但自愿之说,其实也有相当大的弹性空间。拾金索酬的争议如何化解,恐怕还需更加细致的规定。